Wsparcie inwestora na każdym etapie
Inwestycja w nieruchomość to decyzja na lata, dlatego opieramy ją na faktach: lokalizacji, stanie prawnym i technicznym, kosztach oraz realnym potencjale wynajmu lub odsprzedaży. Pomagamy odrzucić oferty, które tylko dobrze wyglądają w ogłoszeniu.
- wyszukiwanie ofert pod Twoją strategię (mieszkania pod wynajem, lokale usługowe, grunty)
- weryfikacja dokumentów i stanu prawnego
- kalkulacja kosztów zakupu, utrzymania i prognoza przychodu
- wsparcie w negocjacjach i formalnościach
- pomoc w późniejszej sprzedaży lub wynajmie
Na co zwracamy uwagę przy ocenie inwestycji
- lokalizacja – dostęp do komunikacji, usług, miejsc pracy i planowane inwestycje w okolicy,
- stan prawny – księga wieczysta, służebności, obciążenia, plany zagospodarowania,
- koszty – czynsz administracyjny, podatki, remont, ubezpieczenie, okresy bez najemcy,
- popyt – realne zainteresowanie najmem lub zakupem w danej okolicy,
- elastyczność – łatwość sprzedaży lub zmiany sposobu wykorzystania nieruchomości.
Nie obiecujemy gwarantowanych zysków – żadna inwestycja ich nie ma. Pokazujemy scenariusze i ryzyka, żebyś mógł podjąć świadomą decyzję.
Jak pracujemy z inwestorami
Analiza opłacalności
Zestawiamy koszty i potencjalne przychody, żeby ocenić sens inwestycji – przed zakupem.
Sprawdzone dokumenty
Weryfikujemy księgę wieczystą i dokumenty, aby ograniczyć ryzyko prawne.
Kontakty lokalne
Współpracujemy z osobami i firmami z branży, m.in. przy wycenach, remontach i obsłudze prawnej.
Wsparcie po zakupie
Pomagamy w wynajmie lub późniejszej sprzedaży nieruchomości.
Pytania inwestorów
Czy opłaca się kupować mieszkanie pod wynajem?
To zależy od ceny zakupu, lokalizacji, kosztów utrzymania i stawek czynszu w danej okolicy. Dlatego przed zakupem przygotowujemy prostą kalkulację, a decyzję zostawiamy Tobie – bez obietnic zysku.
Jakie nieruchomości mogą być dobrą inwestycją?
Mieszkania w dobrze skomunikowanych lokalizacjach, lokale usługowe, ale także grunty pod zabudowę. Każda kategoria ma inne ryzyka, koszty i horyzont czasowy, dlatego dobieramy ją do Twojej strategii i budżetu.
Czy pomagacie w zakupie na wynajem krótkoterminowy?
Możemy pomóc w wyborze lokalizacji i nieruchomości oraz zwrócić uwagę na kwestie formalne, jak zapisy wspólnoty lub regulaminy budynku. Pamiętaj, że zasady najmu krótkoterminowego bywają regulowane, więc warto je sprawdzić przed zakupem.
Jak wygląda współpraca przy zakupie gruntu?
Weryfikujemy m.in. plan miejscowy lub warunki zabudowy, dostęp do drogi publicznej, media, kształt i uwarunkowania działki oraz stan prawny. Dopiero po tym rekomendujemy dalsze kroki.
Czy obsługujecie inwestorów spoza regionu?
Tak, współpracujemy z klientami z całej Polski. Analizę i dokumenty przekazujemy zdalnie, a na miejscu organizujemy oglądania i wspieramy przy formalnościach.
Skontaktuj się z nami
Izabela Bartnik
Aurelix Estates Sp. z o.o.ul. Rynek 2, Leszno
NIP: 6172234684