Od czego zależy wartość nieruchomości
Wartość rynkowa nie jest jedną liczbą – zależy od lokalizacji, standardu, stanu prawnego i technicznego, a także od tego, co w danej chwili dzieje się na lokalnym rynku. Dlatego zamiast szacować „na oko”, porównujemy Twoją nieruchomość z podobnymi ofertami i transakcjami.
- lokalizacja i sąsiedztwo
- metraż, układ i piętro (dla mieszkań) lub działka i stan budynku (dla domów)
- stan techniczny i standard wykończenia
- stan prawny i ewentualne obciążenia
- dostępność mediów, komunikacji i usług
- aktualny popyt w okolicy
Jak wygląda wycena w Aurelix Estates
Rozmowa
Poznajemy nieruchomość, Twój cel (sprzedaż, zakup, najem) i termin.
Analiza rynku
Porównujemy oferty i dostępne dane z okolicy.
Oględziny
Oceniamy stan i standard oraz zbieramy informacje o dokumentach.
Rekomendacja
Przedstawiamy proponowaną cenę ofertową i sposób prezentacji.
Wycena a operat szacunkowy
Nasza wycena rynkowa ma charakter doradczy – pomaga ustalić cenę ofertową przy sprzedaży lub ocenić uczciwość ceny przy zakupie. Nie jest operatem szacunkowym rzeczoznawcy majątkowego, który bywa wymagany np. przez bank, sąd lub urząd. Jeśli potrzebujesz takiego dokumentu, wskażemy, jak go zamówić.
Co przygotować
- adres lub lokalizacja nieruchomości
- podstawowe dane: metraż, liczba pokoi, rok budowy (jeśli znany)
- zdjęcia i opis stanu
- numer księgi wieczystej (jeśli dostępny)
Zobacz także
Wycena – pytania i odpowiedzi
Czy wycena jest płatna?
Zasady i ewentualne koszty omawiamy przed rozpoczęciem pracy – zapytaj nas o szczegóły dla swojej nieruchomości.
Ile trwa wycena?
Zależy od rodzaju nieruchomości i dostępności dokumentów. Przy prostych przypadkach jest to zwykle krótki proces, ale nie obiecujemy sztywnych terminów.
Czy wycena gwarantuje sprzedaż za wskazaną cenę?
Nie. Wycena wskazuje realną cenę ofertową, ale ostateczna cena zależy od kupujących i przebiegu negocjacji.
Czy wycenicie nieruchomość poza Wielkopolską?
Tak, pracujemy z klientami z całej Polski. W innych regionach możemy skorzystać z pomocy lokalnych partnerów.
Porozmawiajmy o wartości Twojej nieruchomości
Zadzwoń: +48 796 676 707 lub napisz przez formularz.
Skontaktuj się z nami
Izabela Bartnik
Aurelix Estates Sp. z o.o.ul. Rynek 2, Leszno
NIP: 6172234684