Analiza wykonalności i plan formalny
Development Feasibility & Permit Roadmap: jaki projekt można rozważyć?
Jaki projekt można rozważyć, który wariant ma największy potencjał i co trzeba zrobić, aby przejść do realizacji?
od 19 900 zł
netto + VAT
Pakiet obejmuje Audyt potencjału gruntu – Land Sprint 30 i rozbudowuje go o warianty, rynek, ekonomię oraz plan formalny.
Zakres rozszerzony
| Moduł | Zakres |
|---|---|
| Dwa warianty | Porównanie dwóch realnych sposobów wykorzystania, np. zabudowa jednorodzinna kontra szeregowa, magazyn kontra produkcja albo sprzedaż teraz kontra przygotowanie |
| Wstępna chłonność | Szacunkowa liczba budynków lub lokali, powierzchnia zabudowy, orientacyjna PUM/PUU, drogi, parkingi i teren biologicznie czynny |
| Rynek | Grupa docelowa, konkurencja, przedziały cenowe, poziom podaży, rekomendowany produkt i ryzyka popytowe |
| Ekonomia | Orientacyjne przychody, główne grupy kosztów, infrastruktura, rezerwa na ryzyko, uproszczony wynik i analiza wrażliwości |
| Roadmapa | Decyzje, uzgodnienia, eksperci, zależności, kolejność działań, punkty decyzyjne i orientacyjny harmonogram |
Klient otrzymuje
- Raport PDF około 40–60 stron i dwa porównane scenariusze.
- Tabelę chłonności i uproszczony model finansowy w arkuszu.
- Macierz ryzyka oraz harmonogram decyzji i uzgodnień.
- Wstępną listę ekspertów, danych i kosztów zewnętrznych.
- Rekomendowany wariant, spotkanie prezentujące i jedną turę aktualizacji.
Granice produktu
Pakiet nie jest projektem architektonicznym, wyceną, kosztorysem wykonawczym ani opinią prawną. Nie obejmuje badań gruntu, złożenia wniosków, opłat administracyjnych i wynagrodzenia ekspertów zewnętrznych. Założenia finansowe i powierzchniowe są scenariuszem decyzyjnym, a nie gwarancją wyniku lub uzyskania decyzji.
Jak zamówić
- Kwalifikacja zgłoszenia.
- Ustalenie zakresu.
- Oferta.
- Umowa.
- Płatność.
- Analiza.
- Konsultacja.
Wysłanie formularza nie oznacza automatycznego zawarcia umowy. Cena „od” jest potwierdzana po ocenie liczby działek, powierzchni, złożoności planistycznej, kompletności danych, liczby wariantów i udziału ekspertów. Ceny są cenami netto, należy doliczyć VAT. Pakiet nie gwarantuje decyzji administracyjnej, pozwolenia, finansowania ani ceny sprzedaży.
Dane wejściowe do zgłoszenia
Im pełniejsze dane, tym dokładniej potwierdzimy zakres, termin i cenę „od”. Formularz pyta o:
- lokalizację, numery działek i powierzchnię,
- status prawny lub relację z właścicielem,
- MPZP lub WZ, dostęp do drogi i mediów (odpowiedź: tak, nie albo nie wiem),
- cel projektu, oczekiwany rezultat i horyzont decyzji,
- opcjonalnie: mapę, wypis i wyrys, MPZP, WZ lub posiadane materiały projektowe.
Schemat opracowania – przykład modelowy
To schemat struktury opracowania, bez danych o rzeczywistej nieruchomości ani kliencie.
| Element | Wariant A | Wariant B |
|---|---|---|
| Kierunek wykorzystania | wypełniany w opracowaniu | wypełniany w opracowaniu |
| Wstępna chłonność | wypełniany w opracowaniu | wypełniany w opracowaniu |
| Rynek i grupa docelowa | wypełniany w opracowaniu | wypełniany w opracowaniu |
| Ekonomia (scenariusz) | wypełniany w opracowaniu | wypełniany w opracowaniu |
| Główne ryzyka | wypełniany w opracowaniu | wypełniany w opracowaniu |
Harmonogram decyzji i uzgodnień (wzór)
| Decyzja lub uzgodnienie | Odpowiedzialny | Zależność | Termin orientacyjny |
|---|---|---|---|
| wypełniane w opracowaniu | wypełniane w opracowaniu | wypełniane w opracowaniu | wypełniany w opracowaniu |
Zgłoszenie LAND & DEVELOPMENT
Wybierz pakiet i opisz grunt lub projekt. Po weryfikacji zgłoszenia skontaktujemy się, aby potwierdzić zakres, termin i cenę.
Izabela Bartnik
Aurelix Estates Sp. z o.o.ul. Rynek 2, Leszno
NIP: 6172234684