Grunt przygotowany dla inwestora
Investor-Ready Land: jak przygotować grunt do sprzedaży lub rozwoju?
Jak przygotować grunt, dokumenty i historię inwestycyjną, aby profesjonalny inwestor mógł sprawnie ocenić projekt i złożyć porównywalną ofertę?
od 29 900 zł
netto + VAT
Koszty architekta, geodety, prawnika, rzeczoznawcy, badań i pozostałych ekspertów są wyceniane oddzielnie.
Zakres
| Moduł | Zakres |
|---|---|
| Strategia wartości | Wybór rekomendowanego wariantu, działania zwiększające wartość, kolejność wydatków oraz punkty kontynuacji, zmiany wariantu lub sprzedaży |
| Zespół projektu | Koordynacja uzgodnionych prac architekta, urbanisty, geodety, geologa, prawnika, rzeczoznawcy lub doradcy środowiskowego |
| Data room | Indeks i uporządkowanie dokumentów, map, decyzji, analiz, korespondencji, materiałów technicznych oraz listy braków |
| Materiały inwestycyjne | Teaser, memorandum, mapa, tabela parametrów, opis wariantu, lista ryzyk i model transakcji; fotografia, dron lub wizualizacje po zamówieniu |
| Komercjalizacja | Profil nabywcy, MARKET albo PRIVATE, zasady dostępu, grupy inwestorów, harmonogram sprzedaży oraz kryteria porównania ofert |
Klient otrzymuje
- Plan przygotowania gruntu wraz z budżetem i kolejnością działań.
- Koordynację uzgodnionych ekspertów oraz rejestr odpowiedzialności.
- Uporządkowany data room i checklistę brakujących elementów.
- Teaser, memorandum inwestycyjne, kartę parametrów i ryzyk.
- Strategię dotarcia do inwestorów oraz proces przyjmowania ofert.
- Konsultację końcową i rekomendowany kolejny krok.
Granice produktu
Pakiet nie gwarantuje uzyskania decyzji, finansowania, ceny sprzedaży ani rozpoczęcia budowy. Nie obejmuje kosztów dokumentacji projektowej, badań, opinii, opłat i prac ekspertów. Pełne prowadzenie procedury administracyjnej wymaga odrębnego zakresu.
Jak zamówić
- Kwalifikacja zgłoszenia.
- Ustalenie zakresu.
- Oferta.
- Umowa.
- Płatność.
- Analiza.
- Konsultacja.
Wysłanie formularza nie oznacza automatycznego zawarcia umowy. Cena „od” jest potwierdzana po ocenie liczby działek, powierzchni, złożoności planistycznej, kompletności danych, liczby wariantów i udziału ekspertów. Ceny są cenami netto, należy doliczyć VAT. Pakiet nie gwarantuje decyzji administracyjnej, pozwolenia, finansowania ani ceny sprzedaży.
Dane wejściowe do zgłoszenia
Im pełniejsze dane, tym dokładniej potwierdzimy zakres, termin i cenę „od”. Formularz pyta o:
- lokalizację, numery działek i powierzchnię,
- status prawny lub relację z właścicielem,
- MPZP lub WZ, dostęp do drogi i mediów (odpowiedź: tak, nie albo nie wiem),
- cel projektu, oczekiwany rezultat i horyzont decyzji,
- opcjonalnie: mapę, wypis i wyrys, MPZP, WZ lub posiadane materiały projektowe.
Spis materiałów – przykład modelowy
To wzór struktury materiałów, bez danych o rzeczywistej nieruchomości ani kliencie.
| Materiał | Zawartość wzoru |
|---|---|
| Teaser | Opis nieruchomości, lokalizacja w zakresie zgody, kluczowe parametry |
| Memorandum inwestycyjne | Wariant, parametry, ryzyka, założenia, zakres dostępnych dokumentów |
| Data room – indeks | Wykaz dokumentów, map, decyzji i analiz oraz lista braków |
| Zasady dostępu | Kryteria kwalifikacji odbiorcy, poziomy dostępu, proces przyjmowania ofert |
Zgłoszenie LAND & DEVELOPMENT
Wybierz pakiet i opisz grunt lub projekt. Po weryfikacji zgłoszenia skontaktujemy się, aby potwierdzić zakres, termin i cenę.
Izabela Bartnik
Aurelix Estates Sp. z o.o.ul. Rynek 2, Leszno
NIP: 6172234684