Audyt potencjału gruntu
Land Sprint 30: czy warto zajmować się tym gruntem?
Czy ten grunt ma realny potencjał inwestycyjny, jakie ma ograniczenia i czy warto przejść do dalszych analiz?
od 9 900 zł
netto + VAT
Dla kogo
- Właściciel, który nie zna realnego potencjału nieruchomości.
- Inwestor rozważający zakup przed poniesieniem większych kosztów.
- Firma sprawdzająca lokalizację albo pośrednik przygotowujący grunt do sprzedaży.
Zakres
| Obszar | Co jest sprawdzane |
|---|---|
| Nieruchomość | Lokalizacja, powierzchnia, konfiguracja działek, użytkowanie, dostęp do drogi, podstawowe dane ewidencyjne oraz dokumenty przekazane przez klienta |
| Planowanie | MPZP, WZ albo aktualny status planistyczny; przeznaczenie, intensywność, wysokość, linie zabudowy, powierzchnia biologicznie czynna i parkingi |
| Infrastruktura | Dostępne informacje o energii, wodzie, kanalizacji, gazie i telekomunikacji; elementy wymagające potwierdzenia u gestorów |
| Ograniczenia | Zalewanie, ochrona przyrody i zabytków, klasy gruntów, strefy techniczne, ukształtowanie, dostęp i problematyczne sąsiedztwo |
| Potencjał | Najbardziej prawdopodobny kierunek wykorzystania, jeden scenariusz bazowy, orientacyjny zakres zabudowy i grupa potencjalnych odbiorców |
Klient otrzymuje
- Raport PDF około 25–35 stron.
- Mapę ograniczeń i możliwości oraz tabelę parametrów planistycznych.
- Rejestr najważniejszych ryzyk i listę brakujących dokumentów.
- Rekomendację GO, GO WARUNKOWE albo STOP wraz z uzasadnieniem.
- Plan pięciu najważniejszych kolejnych działań.
- Konsultację wynikową oraz jedną turę pytań po przekazaniu raportu.
Termin i wyłączenia
Termin: do 30 dni od otrzymania kompletu materiałów. Pakiet nie obejmuje opinii prawnej, operatu szacunkowego, badań geotechnicznych, warunków technicznych od gestorów, projektu architektonicznego ani uzyskania WZ lub pozwolenia. Dane o możliwej zabudowie mają charakter wstępny i wymagają potwierdzenia przez właściwego eksperta.
Jak zamówić
- Kwalifikacja zgłoszenia.
- Ustalenie zakresu.
- Oferta.
- Umowa.
- Płatność.
- Analiza.
- Konsultacja.
Wysłanie formularza nie oznacza automatycznego zawarcia umowy. Cena „od” jest potwierdzana po ocenie liczby działek, powierzchni, złożoności planistycznej, kompletności danych, liczby wariantów i udziału ekspertów. Ceny są cenami netto, należy doliczyć VAT. Pakiet nie gwarantuje decyzji administracyjnej, pozwolenia, finansowania ani ceny sprzedaży.
Dane wejściowe do zgłoszenia
Im pełniejsze dane, tym dokładniej potwierdzimy zakres, termin i cenę „od”. Formularz pyta o:
- lokalizację, numery działek i powierzchnię,
- status prawny lub relację z właścicielem,
- MPZP lub WZ, dostęp do drogi i mediów (odpowiedź: tak, nie albo nie wiem),
- cel projektu, oczekiwany rezultat i horyzont decyzji,
- opcjonalnie: mapę, wypis i wyrys, MPZP, WZ lub posiadane materiały projektowe.
Schemat raportu – przykład modelowy
To schemat struktury raportu, bez danych o jakiejkolwiek rzeczywistej nieruchomości ani kliencie. Wypełnione fragmenty udostępniamy po zamówieniu, w odniesieniu do konkretnego gruntu.
| Obszar oceny | Co zawiera pozycja w raporcie | Status w raporcie |
|---|---|---|
| Planowanie | Źródło i data informacji planistycznej, parametry, ograniczenia | wypełniany w raporcie |
| Dostęp do drogi | Opis dostępu i dokument potwierdzający | wypełniany w raporcie |
| Media | Dostępne informacje i elementy do potwierdzenia u gestorów | wypełniany w raporcie |
| Ograniczenia | Lista ograniczeń wraz ze źródłem | wypełniany w raporcie |
| Dokumenty | Lista przekazanych i brakujących dokumentów | wypełniany w raporcie |
Znaczenie rekomendacji
- GO – na podstawie przekazanych danych dalsze analizy są uzasadnione.
- GO WARUNKOWE – dalsze analizy są uzasadnione po spełnieniu wskazanych warunków lub uzupełnieniu danych.
- STOP – na podstawie przekazanych danych nie rekomendujemy dalszych nakładów.
Zgłoszenie LAND & DEVELOPMENT
Wybierz pakiet i opisz grunt lub projekt. Po weryfikacji zgłoszenia skontaktujemy się, aby potwierdzić zakres, termin i cenę.
Izabela Bartnik
Aurelix Estates Sp. z o.o.ul. Rynek 2, Leszno
NIP: 6172234684