Grunty inwestycyjne i przygotowanie projektu
LAND & DEVELOPMENT: grunty i projekty inwestycyjne
Start /
Analizujemy dokumentację i uwarunkowania nieruchomości pod kątem planowanego wykorzystania. Określamy zakres dalszych analiz, ograniczenia oraz rekomendowaną kolejność działań. Koordynujemy przygotowanie gruntów i projektów do kolejnych etapów inwestycyjnych z udziałem właściwych specjalistów.
Analiza może obejmować informacje planistyczne, dostęp, media, podstawowe ograniczenia, założenia kosztowe i listę dalszych weryfikacji. Opinie prawne, techniczne, badania gruntu i dokumentację projektową wykonują właściwi specjaliści w odrębnie uzgodnionym zakresie.
Przy większym projekcie dzielimy pracę na etapy: diagnozę, przygotowanie wariantów, koordynację ekspertów i obsługę procesu transakcyjnego. Inwestor decyduje o kontynuacji po otrzymaniu wyników danego etapu.
Pakiety LAND & DEVELOPMENT
Trzy etapy decyzji o gruncie. Każdy pakiet odpowiada na inne pytanie, kończy się konkretnym zestawem dokumentów i wskazuje granicę odpowiedzialności Aurelix oraz ekspertów zewnętrznych. Wszystkie ceny są cenami netto, należy doliczyć VAT.
Audyt potencjału gruntu
Czy warto zajmować się tym gruntem?
Land Sprint 30
od 9 900 zł
netto + VAT
- Raport PDF około 25–35 stron
- Mapa ograniczeń, rejestr ryzyk, lista braków
- Rekomendacja GO / GO WARUNKOWE / STOP
- Termin: do 30 dni od kompletu materiałów
Analiza wykonalności i plan formalny
Co można przygotować i czy projekt ma sens?
Development Feasibility & Permit Roadmap
od 19 900 zł
netto + VAT
- Zawiera Land Sprint 30
- Dwa warianty, chłonność, rynek, ekonomia
- Raport 40–60 stron, model w arkuszu, macierz ryzyka
- Harmonogram decyzji, spotkanie i tura aktualizacji
Grunt przygotowany dla inwestora
Jak zwiększyć wartość i przygotować grunt do sprzedaży lub rozwoju?
Investor-Ready Land
od 29 900 zł
netto + VAT
- Strategia wartości i koordynacja ekspertów
- Data room, teaser i memorandum
- Strategia dotarcia do inwestorów
- Koszty ekspertów wyceniane oddzielnie
Wysłanie formularza nie oznacza automatycznego zawarcia umowy. Cena „od” jest potwierdzana po ocenie liczby działek, powierzchni, złożoności planistycznej, kompletności danych, liczby wariantów i udziału ekspertów. Ceny są cenami netto, należy doliczyć VAT. Pakiety nie gwarantują decyzji administracyjnej, pozwolenia, finansowania, ceny sprzedaży ani rozpoczęcia budowy.
Pozyskiwanie gruntów na zlecenie
LandBank Mandate – dla inwestora lub dewelopera. Pracujemy według uzgodnionego briefu, budujemy i aktualizujemy pipeline lokalizacji, prowadzimy preselekcję, kontaktujemy rynek, raportujemy postęp, wspieramy rozmowy i koordynujemy proces do LOI lub dalszego due diligence.
5 000–15 000 zł netto miesięcznie + VAT + success fee
- Brief poszukiwania i kryteria
- Pipeline lokalizacji
- Preselekcja i kontakt z rynkiem
- Raportowanie i koordynacja do LOI lub due diligence
Wysokość success fee określa umowa. Mandat nie gwarantuje znalezienia nieruchomości ani zawarcia transakcji.
Od czego zależy cena „od”
Cena „od” jest potwierdzana po ocenie skali i kompletności danych. Wpływają na nią:
- liczba działek i ich powierzchnia,
- złożoność planistyczna,
- kompletność przekazanych danych i dokumentów,
- liczba analizowanych wariantów,
- udział ekspertów zewnętrznych (ich wynagrodzenie jest wyceniane oddzielnie).
Przykładowe materiały
Na stronie każdego pakietu znajdziesz schemat raportu lub opracowania oznaczony jako przykład modelowy – bez danych rzeczywistych nieruchomości i klientów.
Co dzieje się po wysłaniu zgłoszenia
- Kwalifikacja zgłoszenia.
- Ustalenie zakresu.
- Oferta.
- Umowa.
- Płatność.
- Analiza.
- Konsultacja.
Zgłoszenie LAND & DEVELOPMENT
Wybierz pakiet i opisz grunt lub projekt. Po weryfikacji zgłoszenia skontaktujemy się, aby potwierdzić zakres, termin i cenę.
Izabela Bartnik
Aurelix Estates Sp. z o.o.ul. Rynek 2, Leszno
NIP: 6172234684