Where Value Grows
Nieruchomości z perspektywą.
Sprzedaż, zakup i najem, indywidualna obsługa transakcji off-market, zarządzanie nieruchomościami oraz analiza gruntów i projektów inwestycyjnych.
Jedna marka. Cztery perspektywy.
Aurelix Estates łączy pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, indywidualną obsługę transakcji, zarządzanie oraz doradztwo dotyczące gruntów i projektów inwestycyjnych. Każde zlecenie rozpoczynamy od określenia celu, zakresu czynności, harmonogramu i zasad wynagrodzenia.
MARKETSprzedaż, zakup i najemSprzedaż, zakup i najem mieszkań, domów i lokali.
PRIVATEIndywidualna obsługaIndywidualna i poufna obsługa wybranych transakcji.
LIVINGNajem i zarządzanieZarządzanie najmem i obsługa właściciela.
LAND & DEVELOPMENTGrunty i inwestycjeAnaliza gruntów i przygotowanie projektów inwestycyjnych.Aurelix Estates w skrócie
- 10+lat doświadczenia zawodowego Izabeli Bartnik w obrocie nieruchomościami
- 4obszary pracy: MARKET, PRIVATE, LIVING oraz LAND & DEVELOPMENT
- 3kwalifikacje zawodowe: pośrednik, zarządca nieruchomości, certyfikowany negocjator
W czym możemy Ci pomóc
MARKET
Prowadzimy proces sprzedaży, zakupu i najmu nieruchomości. Opracowujemy strategię oferty, koordynujemy przygotowanie dokumentacji i prezentacji, prowadzimy negocjacje oraz organizujemy kolejne etapy transakcji w zakresie uzgodnionym z klientem.
Omów sprzedaż, zakup lub najemPRIVATE
Obsługujemy zlecenia wymagające poufności i indywidualnej strategii. Określamy kryteria doboru nieruchomości lub kontrahenta, zasady udostępniania informacji oraz warunki prowadzenia negocjacji. Dostęp do ofert off-market organizujemy z uwzględnieniem dyspozycji właściciela.
Omów zakres poufnego zleceniaLIVING
Organizujemy najem i bieżącą obsługę nieruchomości w zakresie powierzonym przez właściciela. Uzgadniamy zasady rozliczeń, kontaktu z najemcami, raportowania i koordynacji serwisu. Warunki współpracy określa umowa.
Ustal zakres obsługi nieruchomościLAND & DEVELOPMENT
Analizujemy dokumentację i uwarunkowania nieruchomości pod kątem planowanego wykorzystania. Określamy zakres dalszych analiz, ograniczenia oraz rekomendowaną kolejność działań. Koordynujemy przygotowanie gruntów i projektów do kolejnych etapów inwestycyjnych z udziałem właściwych specjalistów.
Zleć analizę gruntu lub lokalizacjiWybrane nieruchomości
Wynajem · Lokal usługowy · Leszno, Centrum
Rynek Leszno – 30 m², 1 piętro, po remoncie, 1 100
Nie każdą nieruchomość publikujemy na stronie. Opisz lokalizację, budżet i cel – skontaktujemy się z Tobą.
Opisz, czego szukaszAurelix NEXT: zaplanuj zmianę domu
Zmieniasz dom i musisz połączyć sprzedaż obecnego z zakupem kolejnego? Zaczynamy od budżetu, kolejności transakcji i planu przeprowadzki. Pomagamy porównać możliwe scenariusze oraz ich koszty.
Etap pilotażowy
- Budżet
- Kolejność transakcji
- Plan przeprowadzki
NEXT jest usługą koordynacji. Zakres i dostępność obsługi potwierdzamy indywidualnie po rozmowie.
Dlaczego Aurelix
Jedna osoba prowadząca
Sprawę prowadzi Izabela Bartnik – licencjonowany pośrednik i zarządca nieruchomości. Masz jeden kontakt od pierwszej rozmowy.
Plan przed rozpoczęciem
Zakres pracy, wynagrodzenie i koszty dodatkowe uzgadniamy przed rozpoczęciem współpracy.
Analiza dokumentów i kosztów
Porównujemy cenę, terminy i koszty działania oraz wskazujemy informacje wymagające dalszego sprawdzenia.
Raportowanie postępu
Informujemy o przebiegu uzgodnionych działań i o kolejnych krokach.
LAND & DEVELOPMENT: pakiety analizy gruntu
Trzy etapy decyzji o gruncie z widoczną ceną „od” (netto + VAT) oraz osobno mandat poszukiwania gruntów.
Audyt potencjału gruntu
Czy warto zajmować się tym gruntem?
Land Sprint 30
od 9 900 zł
netto + VAT
Analiza wykonalności i plan formalny
Co można przygotować i czy projekt ma sens?
Development Feasibility & Permit Roadmap
od 19 900 zł
netto + VAT
Grunt przygotowany dla inwestora
Jak zwiększyć wartość i przygotować grunt do sprzedaży lub rozwoju?
Investor-Ready Land
od 29 900 zł
netto + VAT
Dla inwestora lub dewelopera: LandBank Mandate – 5 000–15 000 zł netto miesięcznie + VAT + success fee określone w umowie. Ceny „od” są potwierdzane po ocenie skali i kompletności danych. Pakiety nie gwarantują decyzji administracyjnej, pozwolenia ani ceny sprzedaży.
Jak pracujemy
1. Rozpoznanie celu
Ustalamy przedmiot zlecenia, warunki brzegowe i terminy.
2. Analiza i warunki współpracy
Określamy zakres czynności, dokumenty, wynagrodzenie i plan działania.
3. Realizacja i negocjacje
Koordynujemy uzgodnione działania i raportujemy postęp.
4. Finalizacja i przekazanie
Organizujemy ostatni etap transakcji oraz dokumentację przekazania w zakresie umowy.
Decyzje oparte na dokumentach i kosztach
Porównujemy cenę, terminy oraz koszty działania. Wskazujemy informacje wymagające dalszego sprawdzenia. Jeżeli sprawa wymaga opinii prawnej, technicznej lub wyceny rzeczoznawcy, uzgadniamy udział właściwego specjalisty.
Dla sprzedających
Strategia sprzedaży oparta na analizie nieruchomości.
Analizujemy pozycję rynkową nieruchomości i dostępne dokumenty, ustalamy cenę ofertową oraz sposób prezentacji. Koordynujemy działania marketingowe, negocjacje i przygotowanie do zawarcia umowy. Wynagrodzenie i zakres czynności uzgadniamy przed rozpoczęciem współpracy.
Dla kupujących
Zakup z uporządkowanym procesem decyzyjnym.
Określamy kryteria poszukiwania, porównujemy oferty oraz analizujemy dostępne informacje o nieruchomości. Koordynujemy uzyskanie dokumentów, wskazujemy kwestie wymagające wyjaśnienia i prowadzimy uzgodnione negocjacje. W sprawach wymagających opinii specjalistycznej organizujemy udział właściwego eksperta.
Dla inwestorów
Potencjał nieruchomości oceniany na podstawie danych.
Analizujemy lokalizację, dokumentację, koszty i scenariusze wykorzystania nieruchomości. Wskazujemy założenia analizy, ograniczenia danych oraz kwestie wymagające potwierdzenia. Zakres prac i oczekiwane rezultaty ustalamy stosownie do celu inwestycyjnego.
Obszar działania
Naszą lokalną bazą są Śrem, Jarocin, Leszno i okolice. Możliwość prowadzenia spraw w innych regionach ustalamy według lokalizacji oraz zakresu zlecenia. Zapytaj, jak możemy pomóc w Twojej sprawie.
Obsługę wybranych rynków zagranicznych organizujemy we współpracy z partnerami lokalnymi. Każdego partnera weryfikujemy indywidualnie przed rekomendacją, a zakres i dostępność obsługi potwierdzamy w rozmowie. Nieruchomości za granicą
Pracujemy m.in.
Ile jest warta Twoja nieruchomość?
Cena ofertowa decyduje o tym, czy nieruchomość znajdzie nabywcę – zbyt wysoka oznacza miesiące bez zainteresowania, zbyt niska to realna strata. Opisz nam swoją nieruchomość, a przygotujemy rzetelną ocenę jej wartości rynkowej.
Zapytaj o wycenę
Najczęstsze pytania
Jak ustalane jest wynagrodzenie?
Wynagrodzenie zależy od rodzaju zlecenia i zakresu czynności. Warunki rozliczeń oraz koszty dodatkowe określamy przed rozpoczęciem współpracy.
Czy mogę zamówić samo poszukiwanie lub analizę?
Taką możliwość ustalamy po rozmowie o celu i dostępnych danych. Poszukiwanie, analiza i pośrednictwo mogą mieć odrębne zakresy i wynagrodzenia.
Czy NEXT pozwala kupić przed sprzedażą?
Może to być jeden ze scenariuszy, jeśli dysponujesz odpowiednimi środkami albo uzyskasz finansowanie. Sama koordynacja Aurelix nie zapewnia pieniędzy na zakup.
Jak wygląda udział prawnika?
Aurelix koordynuje dokumentację i proces transakcyjny. Porady i opinie prawne sporządza właściwy prawnik w odrębnie uzgodnionym zakresie.
Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości.
Opisz, co chcesz zrobić – sprzedać, kupić, wynająć albo sprawdzić potencjał gruntu. Ustalimy plan działania i zakres współpracy przed jej rozpoczęciem.
Kontakt
Przedstaw cel, lokalizację i planowany termin. Ustalimy zakres obsługi oraz rekomendowany plan działania.
Izabela Bartnik
Aurelix Estates Sp. z o.o.ul. Rynek 2, Leszno
NIP: 6172234684